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新政后江北楼市3大变化!注意这些危险和机遇

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发表于 2017-6-4 16:55:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
   
一、解析限卖新政下四大看点!南京哪些区域仍可以推荐?
南京现在哪些区域可以推荐?
看点四:供地计划大大提升,如果落实到位这将深刻影响南京未来几年房价
活动现场人气爆棚,有粉丝专门从扬州、淮安等地赶过来,共近100名买房人来参加沙龙,气氛十分活跃。关于现场万昕和小北君给出的干货,我拎取以下几点与大家分享:
看点二:开盘公证处摇号,你的机会来了

1.史上最严新政

在昨天的江北空间架构大调整!独家曝光核心区域30家楼盘最新房价中,我对目前江北的新空间架构做了张图,可供参考。
看点一:新购新房二手房办证满3年才可以卖
3.江北空间架构调整
开发商摇号,呵呵,有钱有关系的上。
2.土地拍卖方式
解读:新房(期房)最受打击,一般先要等1-3年交付,办证后还要满3年才能转让,相当于买新房后要4-6年才能转让。
今天下午,在桥北苏宁威尼斯水城现场售楼处,安家江北微信平台主办了一场购房沙龙。365楼市副主编万昕,安家江北主编小北君,现场解读了南京楼市史上最严新政,并深度剖析调控后江北新区的房价走势。
二、房价体系的颠覆期来了!江北新区今年有三大变化
注意:南京4月1日发布的“2017年供地计划”中,其中计划住宅用地530公顷,现在修改为880公顷。
限卖政策,对于5月14日之后购买的新房二手房都有影响,有人觉得还不够严厉,但是对于投入了一大笔钱,3-6年不能变现的人来说,很痛苦。第一批限卖房上市,至少是3年后的事情,3年市场会发生什么变化?没人可以预测,有人说会大大减少供应,那也是3年后的事情,所以政策不会立马让市场没有了供应量,政策真正目的是,改变大家的预期,所以新政前我在朋友圈问,限卖了你还买不买,很多人回答买。现在我再问一次,还买不买?
公证处摇号,哈哈,有运气爆棚的上。
前车之鉴:溧水公证处摇号卖房非常严格,大大增加普通人买到的机会,今天有消息有人在退房号费,这都说明终于不用连夜排队交认筹金,可以听天由命了,买房靠运气。
            
河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块......就是这些政府眼中的核心区域。
解读:小户型增多,地价不能与房价相挂钩
365淘房 冯思曼 上周六,南京史上最严厉的楼市调控来袭!在极为严苛的楼市调控政策下,购房者应该继续买房吗?江北新区房价涨还是跌?我们又该如何把握这轮调控中的买房机遇?
看点三:拍地的规则变化,价高者得,亏本买卖?拿到高价地也不准卖高价
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